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商业房贷逾期罚息标准提高 数目虽不大，商业数目虽但对个人信用 具有一定警示作用

2005年04月14日09:23 无锡日报

本报讯（记者朱瑛）昨悉，房贷罚息我市各大银行分别参照央行有关规定提高了房贷逾期罚息标准，逾期用具有定利率最多加收50％。标准这意味着房贷欠款者必须更细心地关注还款数额和日期，提高而罚息标准的大但对提高，也可望抑制炒房者的人信欠款心理。

随着商业房贷利率上调，警示逾期不还款的作用罚息水平也“水涨船高”。近日央行又规定，商业数目虽将各商业银行执行的房贷罚息逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30

％至50％”，同时，逾期用具有定给商业银行一定的标准自主权。据此，提高工行无锡分行、大但对中行无锡分行、招商银行无锡分行纷纷推出了自己的标准，最多的在原有贷款利率水平上加收50％，农行无锡分行则表示将把权力下放给支行，由其自主决定。

据介绍，目前，我市银行的罚息日利率为0．21‰，如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5．51％来计算，则银行新执行的最高罚息日利率为5．51％×（1＋50％牘÷360＝0．2295‰，比以往的0．21‰高出0．0195‰，由此计算，对于一个每月还款3000余元、拖欠一个月的欠款者，罚息也只比原来增加不足2元。尽管这个数字不大，但业内人士表示，罚息的加重对于个人信用具有一定的警示作用。

与罚息加重比例同时受到关注的还有一些具体事项，一是还款日期是否有宽限。对此，无锡建行有关人士表示，建行规定每月25日还款，可如在30日前贷款到位也不会被视作欠款缴纳罚息。二是房贷罚息基数如何计算。如果客户每月还款5000元，已还款4999元，那么计算罚息的时候都是以5000元，而非以未还的1元钱为基数来计算。“这主要是计算机系统的原因，除非还款者亲自到柜台进行说明，因此还款者应格外细心还款的具体数目。”无锡工行称。三是新老客户何时开始计算加重的罚息。对此，工行、建行等几家银行表示，尽管央行称相关罚息规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，对此前贷款的老客户则等到明年1月1日以后执行。但他们对于老客户的罚息计算尚在讨论中，未有明确执行时间。